Masukkan angka asas dan lihat bagaimana bayaran bulanan, sewa, baki hutang, dan nilai rumah berubah dari masa ke masa.
Lihat beza antara baki hutang dan anggaran harga rumah pada tahun 5, 10, 20 dan 30.
Sebahagian bayaran bank mengurangkan hutang pokok. Maksudnya, sedikit demi sedikit rumah itu menjadi milik anda.
Jika rumah disewakan, sewa boleh membantu bayar ansuran. Jika ada beza, kalkulator tunjuk berapa duit sendiri perlu tambah.
Apabila nilai rumah meningkat dan hutang menurun, jurang itu menjadi ekuiti kasar yang boleh digunakan untuk rancangan masa depan.
Lihat berapa banyak bayaran pergi kepada interest, berapa banyak mengurangkan hutang pokok, dan berapa duit sendiri perlu ditambah.
| Tahun | Bayaran | Interest | Pokok | Ratio interest | Ratio pokok | Baki hutang | Harga pasaran | Ekuiti kasar | Lebihan / kurang sewa | Duit sendiri | Duit sendiri terkumpul |
|---|
Nota: Ratio sebenar berubah setiap bulan. Pada awal pinjaman, bahagian interest biasanya lebih besar; semakin lama, bahagian pokok menjadi lebih besar dan baki hutang turun lebih cepat.
Rumah pertama bukan hanya tempat tinggal atau komitmen bank. Jika dibeli dengan kiraan yang betul, ia boleh menjadi aset yang membantu beberapa matlamat besar.
Ekuiti rumah yang terbina boleh menjadi simpanan jangka panjang untuk pendidikan anak, terutama apabila nilai rumah meningkat.
Rumah yang sudah rendah hutang boleh memberi sewa, dijual, atau digunakan semula sebagai aset sokongan ketika bersara.
Apabila sewa semakin stabil dan komitmen lebih terkawal, lebihan tunai boleh membantu gaya hidup seperti travel tanpa mengganggu simpanan utama.
Rumah pertama boleh menjadi batu loncatan untuk aset seterusnya kerana anda sudah ada rekod bayaran, ekuiti, dan pengalaman mengurus hartanah.
Isi maklumat ringkas dan hantar WhatsApp. Ejen akan bantu kira berdasarkan bajet, lokasi, dan tujuan anda.